没有这个权利。 住房权益属于谁，是看房产证登记人名字，不看别的， 任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。 房产登记人是未成年子女，一般房管部门不受理未成年人住房卖掉的申请。 除非有卖掉住房是为了孩子学习，生活，医疗等必须的证明，需要公证，还需要得到房管部门认可，才可有孩子合法监护人持有身份证，1户...口本，结婚证，孩子出生医学证明，房产证，契税证，土地证，代表孩子签字办理过户卖掉。