1、你们之间是否有建筑承包合同？合同怎么规定的？双方权利义务如何要看合同如何规定的。 2、如果没有合同，那么你们之间形成事实上的建生卫近筑承包合同，按《合同法》相关条款处理。 3、墙有小裂缝一般属于正常现象，不影响居住。所以你不算违宝叹约，对方无权不交剩余5000元，更无权追偿20000了。 4、如果有证佳法据证明裂缝影响房子质量而无法居住，那么你要承担违约责任，赔偿对方直接经济损失，包括材料钱、工钱、工期损失等。