既然协议房产给孩子，房产属于孩子所有，其他人无法买卖。 中华人民共和国物权法‘ 第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权哑之的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不急笼动产登记簿用点顿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。