当事人双方离婚时候可以协议分割分配属于两位的共有财产和住房，可以约定该住房归女方和孩子所有，需要双方把财产住房分割细则写入离婚协议，双方签字按手印，然后可以双方一起到本地公证处把离婚协议公证。 以后取得住房产权之后，双方当事人可以依照离婚协议的约定办理住房析产过户手续。 《婚姻法》： 第三十九条　离...婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《婚姻法》司法解释二： 第二十条　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： 1，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许， 2，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。 3，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 第二十一条　离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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