需要携带父母身份证、户口本、结婚证、小孩的户口本、出生证明、房产证等原件到公证处办理未成年人监护公证，保证不侵犯未成年人的利益； 如未能提供出生证明的原件，也可以到医院办理亲子鉴定。以亲子鉴定的结果代替出生证明； 由于业主是未成年人，房产交易时并不需要孩子到交易现场，但其父母需持公证书、房产证、身份...证、结婚证、孩子的出生证明及孩子的户口本到房管局办理交易过户手续。

卖不了。