很难。 需要通过诉讼解决。 合同法规定： 第一百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 起诉的理由是：儿子对父亲未尽赡养义务。 需要“儿子对父亲未尽赡养义务”的证据。 根据继承法的规定，如果该房产没有赠与的话，母亲稼指崇去世后，父亲拥有大部分的产权，小儿子拥有小部分的产权（具体比例要看母亲到底有多少继承人），所以如果小儿子认真应诉的话，父亲很难要回全部。 要举证证明小儿子不尽孝道的事实是很难的。一般来说，当事人会选择找居委会等基层组织出证言、找比较亲的亲属出证言如姑姑、舅舅等。但这些人或单位一般不愿意出具这样的证言。 另外，柴呈再补充一句，问问题的人，你很可能是大儿子或大儿媳或姐姐或姐夫，请不要为了自己的私利而轻易使整个家庭的感情破裂。菠高父亲年纪不小了，也许经不起这样一次诉讼，从身体上到感情上。