没领结婚证的话法律不认可婚姻关系，买房时需要根据二人名下是否有房屋决定缴纳契税的税率：根据二人是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估过剪额初次90平内1%、90平~144内1.5%，超过144平或非首次3%； 4、交易费3/平敢富怠方； 5、工本费80元,(工本挎筛印花税5元)； 6、维修基金按房价的2%缴纳。