凭购房合同到房子所在社区派出所，申请落户。不用房产证

集体户口是什么，还是俺们农村好

集体户口不能上小孩户口。你的房子如果也在徐州，就可以将户口转入自己的房产名下，持购房合同即可办理，落完自己户口再落孩子户口。