卖掉住房，需要该住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证， 如果房产证是男方一人耀吊名字，又有法院判决书规定房产归男方一人，那么，男方直接一人就可以办理过户买卖手续给他人，没有析产费用。立减 如果房产证现在还只是夫妻俩名字，需要先办理析产，重办男方一人名义房产证，之后，住房归男方一人，再由男方办理过户他人， 办理离异析产过户住房蛋航躬给一方吗，只要200元手续费。