没明白你问的 现在的商品房写命生裕孩子名字，将来孩子再买房，那套房算第二套。 至于算不算二手房，细暖拿要看他买的房源是直接从开发商手里买，还是从其索以他业主手里买。和他现在名下登记的住房无关。