可以以双方的房屋买卖合同为依据，起诉要求对方履行后合同义务。 房产不过户，从法律意义上讲，这套房子就不真正属于你。对原房主基本上没什么不利，对你就特别不利。因为你并不拥有该房产的真正产权，也就失去以这套房产办理抵押等一系列权利。同时，原房主还可能在你并不知情的情况下，偷偷把房子转卖第三人。至于你手头...的房产证，他只要到房管局办理挂失手续，登报之后，就可以重新办理一个新的房产证，你手头那个就告失效。 因为原房主找不到，那就拿着房屋买卖合同等相关证据到原房主所在地的基层法院起诉。要求对方履行合同义务，向人民法院请求确认房屋所有权。如果你提交的证据确实、充分，起诉书观点明确，论据充分，法条引用恰当，法院应该会判决你胜诉。如果还不行的话，可以申请法院出具协助执行通知书，之后，直接拿着材料到当地房管局办理过户。当然，最好先电话咨询一下当地房管部门，问一下此类情况要提供哪些资料或证明，因为，各地房管部门办理过户手续的程序和所需的手续、证明并不一定一致。

独孤小鸭说得有道理的 我告诉你了 按照我的办法去做没错的