1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售垃慕逼许可证》（房管局）。 2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的乔概，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售减兔证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！