房产证与土地证想过户给12岁的小孩 怎么办理 土地证是集体的，直接去房管所过户还是先去公证处写赠与协议

我公公83岁了现在想把房子过户（赠与）给未成年孙子，因为我们家庭有点复杂，我公公和婆婆结婚三十年了，我公公就一个儿子一个孙子 但我婆婆她那边有三个子女，婆婆那边儿子有两套房子已经被卖掉了，现在他儿子想要我们这套房子与他分，闹了点矛盾，现在公公怕以后子孙闹矛盾，所以想趁现在把房子转给孙子，房子是落地房1间五层楼，总面积236平方，土地证是集体土地，我想问一下怎么过户好一点 ，公正处说集体土地证不可以过户 那还有别的方法吗
匿名用户    2012-06-25 17:25    

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1、你没搞清这房子、土地性质不好建议 2、集体土怨常地上的过厘然房子，有宅基房和小产权，你的属于哪种？ 欢迎继续交流，若能帮到你，望敢某采纳！

闵建华_KQ8I   2012-06-26 11:15
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