首先要说的是，已经办理了抵押手续的房屋，在未经得抵押权人的同意的情况下，是无法进行转让的，您的丈夫是卖不了的，您也一样卖不了的。糟寸 其次，这怠评个房屋是不是您和丈夫的夫妻共同财产，如果是，那么在办理房屋产权过户手续时，没有您本人在场也是办不了的，必须夫妻双方共同在场签字确认才能办理产权过户手续的，除非这个房子是新婚姻法出台之后的夫妻共同财产，房产证上面登婚趋豆记的那个产权人可以一个人完成产权过户手续。