8年前的案,牵涉夫妻共同房屋产权被查封拍卖的问题

1998年我父亲因为挪用公款被逮捕,然后家里变卖各种财产后仍然欠公家部分公款. 父亲逮捕后,经查证,父亲没在我母亲的许可下,私自将我母亲收藏的房产证用假证掉包出来去信用社贷款6万元. 这笔款项的案子,经审理后,法院认为房屋是夫妻共有的,贷款无效.但因为那时我们家为了偿还父亲挪用的近百万公款,已经一无所有了. 还不了信用社的6万,所以房产证一直在信用社抵押着,没有还我们. 之后我父亲被判刑14年.我们四姐弟那时都未成年,母亲是家庭主妇,文盲,没有收入. 2000年12月底,法院公告我们家,要查封我们家的房子拍卖抵债,房子后来听说以23万又拍卖给了信用社.(我那时小,但至今认为其中有猫腻,认为法院的人和信用社有勾结欺负我们家) 这几年我们家一直以租房生活,房子一直是我父母的名字,还没有过户给信用社. 今年我父亲出来了,身份证换了证,仍然是原家庭地址. 正好原来的房子那条路,大家打算拆了老房子合建商品房,这样算起来,原来房子盖好后的价值就在一百多万了.而且听那里的邻居说,合建的申请递上去就因为我们家房子的问题被卡住还没批下来,信用社跟他们说最近会去过户,但一个多月了仍然没有过户... 我父亲近日也连续到处奔波,打官司的话我们没有财力也没有人力;私了的话也不知道有多少希望拿回房子或部分房子. 我们希望现在可以把过去的6万+拍卖的23万还给信用社,就算加上这么多年的利息也可以... 这样做,打官司希望大吗? 私了呢? 会不会到最后我们完全有可能一无所获? ---真的很诚心地希望得到有心人的指教,给我们家指条明路! 非常感谢所有跟帖提建议的朋友!
匿名用户    2009-02-23 20:20    

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依你所讲,现在的问题,主要焦点就是房屋的所有权问题。 房子到底是否归你家所有? “还不了信用社的6万,所以房产证一直在信用社抵押着,没有还我们” 在这个时候,房子是你家的没有问题,你家与信用社是债权债务关系,房子为抵押物。 “2000年12月底,法院公告我们家,要查封我们家的房子捆絮拍卖抵债,房子后来听说以23万又拍卖给了信用社” 这个过程很有问题,我判断可能经过以下过程,信用社起诉到法院追索你家的欠款,法院判决信用社胜诉,并执行你们家的房产,但判决应该写的不是将房产直接过户给信用社,应当是合法的进行拍卖。 依照法律,要对抵押物进行拍卖,拍卖所得款项(你所讲的23万元)在归还了信用社的欠款后,应当归你家所有索揭键。但从你的讲述来看,你家似乎并没有得到这笔钱,所以拍卖很有可能是违法操作。如果拍卖合法的话,就会产生房屋所有权的转移,即从这时起,房子不是你家的了。劳绣 “这几年我们家一直以租房生活,房子一直是我父母的名字,还没有过户给信用社.” 从这个情节,再加上上述的拍卖很有可能不合法,你家还是可以主张房屋的所有权的。况且拍卖已过去多年,信用社应当也难以证明拍卖的存在,以及拍卖合法的证据。 我觉得你们家可以去合建申请处去办理过户,进行合建审批事项。 毕竟在形式上,你们有房产证,房子所有权还是你们家的。 这其中的争议还是很大的,也不能说你们能拿回房子,或能拿回多少部分房子。但如果一切都按照法律进行的话,你们家至少可以拿到当年23万拍卖款减去6万信用社欠款,也就是能拿到17万吧,我个人认为。

匿名用户   2009-02-24 13:18
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