先界定：房产是不是夫妻共同财产。 1，房产名字虽然是母亲名下，但是，不能因为是母亲名下的房产就可以将之归为母亲个人财产。 如果是夫妻共同财产，夫妻把房产给孩子的行为就属于赠与。适用合同法。在孩子取得房产之前，夫妻双方都有权撤销赠与。 如果父亲主张房产是夫妻间婚姻存续间共同所得，在签署产权时候处于爱心或者其他目的署名为母亲的名字，那么，这时候的房产就应该是夫妻共同财产，离婚时候如果在协议里说明财产归属（包括归孩子），协议生效后，只要房产没有最眠裁终过户，父亲有权利然脚撤销赠与。最后母亲处理财产的时候，需要有父亲的意思表示：默认或许可。所以，应该通知父亲。 原房产本是母亲名下，且确定是母亲个人财产，虽然经过协议离婚决定转赠给孩子，只要协议合法有效，父亲也没有权利撤销赠与。母亲处置财产，无须经过父亲同意。 是夫妻共露残恨同财产，那么必须要有夫妻共同的同意转赠，并将房产产权登记在孩子名下赠与才最终有效。根据赠与的法律定义，房产只有最终过户才能说是孩子的财产。所以，必须先通知父亲。