贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你们，你们不能办理析产过户把住房给女方。 你们可以把你俩离异协议做个公证，上面注明该住房归女方。注意保管好。 等贷款还清后，双方一起持有身份证户口本，离··婚证，公证过的离异协议，住房三证，一起到房管，申请办理离异房产析产过户，重新办理女方一人姓名房本，就可...以。不需要极爱哦那任何税费，只有几百元手续费用。