急!!!!!!!!房产证本来只有奶奶一个人的名字,现在为了小孩读书,加个爸爸的名字可以吗?
匿名用户 2013-04-02 18:51
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b办法有你们协议好一定的房产份额,办理这一部分的房筛悠产份额由老太太以做赠予或买卖的方式过户给你男人,这样,你男人由于拥有了部分产权,就可以把他的名字写进老太太房产证了!赠予;需要先去办理赠与协议(同时协议好份额),完后公证,缴纳公证费殊安狗用,过户时缴纳房产评估费。契税。印花税和工本手续费等费用。由于是直系亲属间的无偿赠与,所以免除个税和营业税。但是~你男人以后出售这部分房产份额时要缴纳这部分房产的全额的20%为个税,全额的5.5%为营朗夕业税。买卖;如果老太太名下只有这一套房产,且持有满五年。卖给你们也是免除个税和营业税。需要交纳房产评估费,契税,印花税,工本手续费。对比发现买卖比赠予划算!建议让老太太把一部分份额卖给你们!祝好运
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小孩的户口在这套房的户口上,不就直接可以读吗,不用这么麻烦了把