你好，房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但...这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。 办理赠与手续的具体步骤如下： （一）赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。 （二）受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之二，领取契证。 （三）赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。 望采纳，谢谢。

现在就过户到孩子名下