按户口，但你办了房产证可以迁户口啊！要不只好按户口上的划分的学区上学了！

我上学的时候是户口的，可以拿房产证去派出所换下地址，不麻烦，我们还按照过学校划分

在城市小孩读书原则上是按户籍所在地上学，根据你说的你买了房子而且还办理了房产证，你的户籍可以迁往现在的房子所在地，所以你的孩子也就可以在新房子的附近上学读书了。