房产证有未成年孩子名字，那就是未成年人合法拥有的财产， 房管一般不受理有未成年人卫寸名义住房的卖掉申请。 除非孩子合法监护人出具，卖掉住房是为了孩子医疗，生活，学习，等所必须的证明，而且，该证明需絮佳脑要得到房管认可，才可以。 而给孩子成年后，可以以此时卖掉住房，侵犯了他合法权益为由，起诉监护人和房管部门， 所以，房管为了免责，一般不受理夕劣未成年人名下住房卖掉的申请。