您好，我是国家注册执业患最的土地估价师和房产评估师。关于您所咨询的问题，目前不动产抓抗耻改革正在大趋势下推展，如果房屋与土地权属人不一致的情况下，可能未来会出现很大的法律风险，即使不出现法律的问题，单单是土地和房产权属人变更为同一人，也是需要评估并缴战愚纳交税的。因此推荐您都办理为同一产权人为佳。未尽事宜，私*信联系，记得选为最佳答案哦