你自己名下且荒虏有房，你老婆名下也有，那么你小家庭已经有了两套房了。卖掉任何一套，都属买卖二套房产，需要交纳1%个税，是否满五年持有决定你是否缴纳5.5%的营业税！你院宰卖掉任何一套，再买，都属于买入二套房，需要契税3%起步，悠挡首付6--7成，贷款利率和额度都受到限制。