拿房产证可以持证抵押贷款，具体可带多少得看银行找的评掏敲崇估公司给你出的评估价，根据评估价的一定比例给你房贷，一般能放评估价的一半吧，但银行不同贷款手续跟放宽金恨之额也是不同的，所以建议你多咨询几家银行。具体你是贷款开幼儿园还是干别的旧呈生意，只要你的房产产权清晰，之前没有被抵押（或者可以解除之前的抵押），银行一般不会太在意你的具体商业行为的。