违约金一般是标的物的5%-20%，关键问题是购房合同上是怎么约定的，具体要按照航禁合同执行。退房手续： 1、如果你是购买的一手房，直接带好购房合同去售楼处办理即可； 2、如果购细立截买的是二手房，则需要你跟房东一起撤销买卖合同。命过 求采纳为满意回答。