天津云杰律师解答： 1、首先要根据房产购置时间确认该房产所有权归属； 2、如果是婚后购置的（除有特别约定和法律规定外）一般为夫妻共同财产，原则上平均分割，但要俗恨适当考虑妇女以及抚养孩子方利益究兵细； 3、如果是婚前购置（除有特别约定外）一般为购买方所有，在离婚时不作为夫妻共同财产分割，但要适当考虑无住房且有居住困难方的权益； 4、对于婚前购买婚后共同还贷的房屋，除有特别约定外虽然房屋所有权归购买方所有，但是共同还贷是以夫妻共同财产支付的，所以应当在离婚时将共同还贷金额的一半划分出来，由房屋所有人归还对方。另外共同还贷的房屋在婚姻存续期间增值部分，也应当作价由房屋所有权人给对方补偿。; ; 提示：离婚房产分割问题是离婚中常见也是争议很大的问题，本耗剩解答只是针对一般情形的适用，实践中因为房产来源、出资、协议、性质等等因素导致房产归属及分割呈现出不同的变化，所以咨询人应当向律师咨询，律师会根据你的实际情况为您提供较为客观的法律意见。; ; 协议离婚中离婚协议是非常重要的法律文件，应当将财产分割及子女抚养问题约定清楚，否则今后会产生争议，建议在律师指导下撰写离婚协议；诉讼离婚所涉及的法律程序、争议的实体法律问题以及证据法律问题都是非常专业的事务，建议在律师指导下办理离婚诉讼。;;;;;天津云杰律师事务所婚姻家庭法律部，根据离婚财产、权益、子女等问题为您定制专业的《离婚协议书》，避免今后的法律风险；根据离婚诉讼的问题，为您指派专业的离婚律师参与全程诉讼，为您的利益保驾护航。同时开通婚姻法律咨询专线：400-022-4006，由专家为您在线解答法律问题。律师在线解答：离婚后房产如何分割