如果没有贷款的话可以过户，如果有贷款的话必须先还清贷款。 过户以赠与形式办理，先到公证处办理公证书，再过户。因为孩子未成年，所以必须提醒你，依据未成年人保护的原则，在孩子成年前，该房屋不能出售、抵押；另外孩子成年后如果要卖掉该房屋，父母无权阻止，售出款项也不归父母，因此如果还在还很小的话，不建议这么...操作，日后潜在危险较大。