你理解错了 ，合同没有规定你可以转租 ，就是你没有转租权 ，因为房权不是你的 ，需要授权你才能有这个权利 ，。没有规定那就是没有授权 ，去和他说说争取吧 。小孩在屋里出了事 ，那要看出的什么事 ，如果是房屋质量问题 ，那他有责任 ，如果是孩子不注意碰到了 ，那是监护人的责任 。