若出售的话必须父母两个葵概人一起签字才能出售，因为父母佳相都是该小孩的监护人，还有就是以后小孩毯卫用长大了话再购房有可能受到影响，有可能算是二套房，这样贷款就要少贷款了。好处是可以省点遗产税。