认定是几套房买入，是以家庭为单位既定划分，。豆射家庭是指你本人，你配偶，你家未成年子女，三方。 如果你家孩子未成年，名下有房产，再以你或者你配偶名义导最购房，算二套买入。 二套买入时首付6--7成，贷款利率上浮1.1倍。契税是全额契税3%，涌近泳没有优惠。