住房权益分为两部分。 一栋愚部分是产权，婚后取得住房，夫妻共有！新房子是男方和孩子两人，就是他俩共有各亲扬占一半，而属于男方那一半，又是婚后共有财产，夫妻俩各自一半，就是男方和女方在新房子产权上各占25% 再说出资，是把一方父母出征今尺资买的房。卖掉，得到钱款，去买的新房，那么，三位住房共有人需要一起偿还父母出资款，根据各自份额多少去还钱。