继承费用=家庭个人房屋占有比×一个点契税 第二种情况又分买卖（不具备直系亲属关系）和赠与（具备直系亲属关系）两种，均为转移部分产权。如果为买卖，不同的房屋面积收取1％至4％不等的契税；如果选择赠与方式，则收取1％的契税 但赠予或继承的房产以后再要出手的话要缴纳房价20%的所得税。遗产税的推出只是时...间问题，眼光要放长远点，还是要加上小孩的名字。最好是有父母和小孩三人的名字，这样以后万一孩子不孝顺也只能拿走33%的房产。如果孩子好，以后可以通过公证把父母的份额确定为1%，然后把1%的份额再卖给孩子，这样可以合法避税

继承费用=家庭个人房屋占有比×一个点契税 第二种情况又分买卖（不具备直系亲属关系）和赠与（具备直系亲属关系）两种，均为转移部分产权。如果为买卖，不同的房屋面积收取1％至4％不等的契税；如果选择赠与方式，则收取1％的契税

假如把房产写在小孩名下，你以后如果想卖掉的就麻烦了。得等到小孩18周岁了。