按照婚姻法来说。这个首付属于男方父母的财产。夫妻在任何时候离婚，双方不可以分割的。 余款的按揭，如果夫妻婚龄超过三年，那么这个房子除了首付，其余属于夫妻共同资产。离婚时是要分割的。 这个前提是夫妻俩之间没有一方犯重大错误的情况下的。否则，犯重大错误的一方，需要净身出户，或者只得一小部分财产。