拆迁房，是老房子？那么，要拆迁的老房子，提前一年到两年，产权已慕命搁经冻结，不允许过户， 拆迁房近佳是老房子拆迁后分配的新房子？规定此类住房，需房主持有满五年，之后，缴纳件暖土地出让金和契税，等税费，办理下正规商品房房产证，契税证，土地证，之后，才可以过户、。