你好！ （1）在没有其他约定的情况下，婚前购买的房产如果登记在男方个人名下，属于男方婚前财产，离婚时女方一般不能分割房屋产权，但是可以要求分割婚后共同还贷及对应增值部分。 （2）孩子的抚养权可以先协商，无法协商一致法院通常会将孩子判给更适合抚养孩子的一方；两周岁以下的孩子判给母亲的概率较大。