肯定 要先过户到女方的名下了，否则一旦要办理离婚了，房产证上是谁的名字东西就是谁的。

可以签个协议的，到法院公正一下就可以了，这个是有法律效力的

不过还是 别人的 ，没用，审车的时候都麻烦

都得过户的，否则 离婚后 就麻烦了。