首先要你本人和你夫人没有房产 其次要变更监护人为你父亲 并且孩子从出生至今户口一直在你父亲万佳花苑房子里 然后你孩子可以算立达地段

小孩读书必须要是父母的户口，爷爷奶奶的不认可 既然考虑小孩要读书当初领房产证的时候就应该写你的名字，省了很多麻烦 不过万佳是回迁小区房产证不写你爸的名字估计你爸也不答应