我朋友离婚了，只是房产未分割，房子是婚后贷款买的，两人共同还贷十八个月，离婚有一年了，离婚后女方…
匿名用户 2013-07-16 21:40
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你所说的没有分割，是指离婚协议或者法院判决上没有写明房子的分割么，这样的话你现在向法院起诉要求分割财产还来得及。 另外，按照婚姻法规定，夫妻共同财产应该是夫妻共同偿还，这和典团房子归谁所有无关，也就是说女方完全可以不再继续还贷，三个月之内不还贷的祸最斯话法院就会自动找到双方，到时候谁也跑不了。房子是双方共同所有，房兵逝屋所得自然也是他们共同所有的
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1、婚内购买房产，除非有特别约定比例，一般是各50%。 2、首付款部分是各50%，还贷部分也是。 3、离婚后个人还贷部分只有证据证明，那么肯定是女方的。 4、除非你们有协议。
将双方的共同还贷时间换算成百分比。然后按照分割时的市价作为基数，按照双方还贷和独自自还贷的百分比乘以房子市价来分割。比如，房子如果是15年还贷期，那两人共同还贷15个月就相当于两人共同支付了房产的10%，当然，如果有首付款，还要把首付款的因素算进去，也是按照以上原则来算。
可以协商或诉讼解决。 分割共同还贷（18个月）及增值部分。