权威回答： 1，你男朋友是南京户锈剑口，建议用他的名义，让他买房，这样不管面积多大，他都可以落户口的。结婚以后，你以夫妻投靠的名义，可以把户口调来南京。生了小孩，自然的就在你们买的房子落户口了。 2，学区房问题，是否值得投资，是一个长远的问题，因为一旦这个房子里面有小孩在学区里面上学，那么，他毕业以前，这个房子所在是不能再有学生进入同一个学校的，那么就是小学6年，等于你要买的房子会在你手里放上六年。6年以后的房价，不好说。。。因为还要考虑到物价的增幅的。 3，南京的小学和初中，正常都是按学区来上学的。当然，个别名校，除了要你家庭在他的学区以内，还会有居住时间年限的要求的，每个学校不一样。另外，如果你所在房子的学区已经被别的小孩占用，那么你的小孩就不能进这个学校上学，这乡梅个时候，会使用就近入学原则，分配你小孩到最近的学校去上实菜挤学。 如果还有疑问，欢迎追问。