据你所反映的情况，合同里面对于乙方单方坊扬解除合同的条件约定不明确，就算你提前一个月内告筝剩队知不续租，如果房东不同意你提前解约，你还是要给500元违约金的； 是否必须交水电费，要看合同约定； 你提出用押金抵水电费原则上是可以的，但要房东同意； 不管是企业法人，还是自然人，只要具备民事行为能力，是真实意思的表示，合同不违反法律强制性或禁止性规定，所签订的合同就有法丛锈律效力。