首先下定金，并签订临时买卖合同确定买卖关系。 合同中注意的瓣遮否几点：约定双方配合过户期限；付款方式：一次性还是按揭付款；细节就是家私电器附送，包括交楼前结前管理水电费等。最后一个就是约定的交楼时间。其它没什么。 以防万一，签完定金合同后，最好拿房产证去当地房管所查下档，可以明确此房产是否有抵押，或债务纠纷。 没问题，双方准备各自资料，约定时间到房管所过户，然后付款给业主就OK啦。（缘厉这是一次性的流悟点程） 如按揭付款，双方还需到银行签一个按揭的文件。银行审批同意后，会出示一个同贷书（同意贷款意向书）。过程约一个月时间。 批下来后，同样的约时间双方到房管所过户，完了你付首期款就OK。（尾款会由银行在过户后的7个工作日打到业主的收楼帐户上）。