你好： 1、新房和开发商签合同时写的是小孩母亲的名字，房产证还未领取，所有权人去世了，你需要到房屋所在地公证处办理遗产继承（权）公证。依据继承法规定,第一顺序继承人为:配偶、子女、父母；所以上述房屋由其丈夫和子女来继承；但子女系未成年人，根据法律规定，是不可以放弃的；但她的丈夫可以放弃，由未成年子女...来继承。房屋贷款由未成年子女的监护人，也就是由未成年人的父亲来还贷，到公证处办理一个监护人公证书。 2、公证处要收遗产2%的公证费，你付了上述费用之后，你到房管等相关部门只要付手续工本费就可以了。 3、提供材料：遗产权属证明、亲属关系证明，继承人的身份证明、死亡证明。 以上几点供参考。