女方有外遇的话（有证据的话，不仅要短信，最好有照片和录音什么的）女方无法要求赔偿的，而且还有赔偿男方的，因为女方是婚姻的过错方。 关于财产还有看是什么时候买的，买房子的钱是怎么出的。要看双方的举证情况，如果房子是男方的名字，并且是男方的婚前财产购买的就认为是男方的个人财产的。所以不仅要看房产证的。