物业费的定义去看下，物业是对公共部位的维护保养清洁及防护及提供部分有偿服务。如果物业做到了这些，小区内的业主就没有权利拒交物业费。这是法律所规定的，如果有其它纠纷不应与物业费发生关系，应另行采取协商、或起诉的形式争取权利。而不是拒交物业费。 例如：保安给业主打了，业主拒交物业费。 这时的物业费按规定...业主是必须缴纳的，但是业主可以要求物业公司或保安给与赔偿，但不是拒交物业费或者用物业费去抵赔偿费用。

跟他解释一下4角一平米不包含看猫眼的费用，如果还是不缴，可以先催缴后起诉。