维权太麻烦，费用、时间你可能受不了。最好你蔑剩等档案资料查出来以后，由中介证明：监护人自愿放弃房产。也就是说让监护人实究出协锈耗富议放弃房产权益，房产就是小孩的。中介应该证明。或者去公证处证明。然后你再根据情况进行维权。