按我国《民法通则》《城市房地产管理法》《物权法》等相关规定，未成年人的父母除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。 如果父母出于未成年子女健康成长或受教育等的需要，如子女上学、治病需要大笔费用，未成年人致人伤害，须支付大笔赔偿费用等，这时候父母可以处置未成年人的房产。除上述情况之外，父母不得以任何理由出卖、赠与今称、分割、设定抵押等处置未成年子女名下的房产。当然，父母拿未成年子女单独所有或共同所有的房产拿抵押也是被界定为不是为未成年人的利益，而是为未成年人设定义务的，因为一旦乡趋丛抵押权人处置了抵押的房产会危害到未成年人的利益。 如要处置该房产，应提存卖房价款并办理保证书公证。提存房价款可以等孩子成年后自行来提取糟恨，也可以由监护人提供等值的财产给孩子作凭证后提取，比如赠与孩子其他的房产、购买保险等。 试试这个吧，也许可以