如果房产证办下来的时候双方仍然同意写小孩的名字，写上去房屋产权人就是小孩，房子就是小孩的了。 这种协议愚患是父母对小孩赠予的约定，夫妻一方或双方都可以在赠予之前反悔。房屋在赠予前属于夫妻叨套做共有，如果在这之前有一方反悔了，另一方也夕贵可以将自己的份额给小孩。