1、看房子现在登记在谁名下来确定分割或分配。 2、如房子是婚前财产的，婚后没有变更过的，房子仍然由登记在名下的人所有。 3、如婚后，如房子变更为夫妻两人的，可以说明房产就算是婚前财产，但基于婚后双方的意愿，该房产也作共同财产处理，离婚后可以分割。 4、就算房子仅仅登记在某一人的名下，如婚后，房产用于...出租等采取收益的，该收益属于共同财产。