一、建房协议只是建筑的问题，不能代表房产证。 二、既然村委已经同意该地建房，那么此地是农村宅基地不假。过去村民意识淡薄，建房子都不办房产证，现在意识提高了，建新房都办证了。但那证只能是屋主一户的，不能像城市那样分户办证。 三、200年12月国务院常务富指眨委员会议规定，“城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”，单位和个人不得非法租用、占用农民集体菠趋土地搞房地产开发。” 四、根据以上规定，你是不化乔能到农村购买农民住宅的。即使买了也没有产权证，对你没有保障。建议你不要试了。呵呵 祝好运！