首先要确定是否是夫妻共同财产，只有共同财产，离婚时另一方才有权分割。关键是看是婚前财产或者婚后财产。婚前财产属于夫妻一方个人所有，与另一方无关。分割房产一般由一人取得所有权，另一人支付相应价款给另一方